Consideraciones especiales en la adquisición de Activos Fijos
La adquisición de activos de capital en las empresas, para usufructo inmediato o futuro, siempre son de gran cuantia, por lo que es necesario tener los conocimiento necesarios para determinar de que manera se van a asignar los desembolsos una vez que se ha adquirido dichos bienes, en esta ocasion vamos a dar algunas consideraciones importantes para la contabilizacion de este importante rubro.Terrenos
Es común que cuando se adquieren terrenos se incurren en muchos gastos consecuencia de las adquisición de los mismos, dentro de los costos en los que se pueden incurrir se encuentran comisiones a los agentes de compra, tramites, impuestos, inspecciones, limpieza del terrenos, etc.; en estos casos dichos gastos formaran parte del valor del terreno.
En otras ocasiones se adquiere una propiedad con la intención de construir en la misma, pero esta a su vez tiene dentro de su perímetro una construcción antigua, por lo tanto en este caso el valor de la demolición formara a formar parte del costo del terreno junto con los costos de demolición y la respectiva remoción de escombros.
Mejoras al Terreno
Toda mejora al terreno raíz, tales como perímetros, sistemas de agua o luz, sistema de riegos o estacionamientos alrededor del mismo tiene una vida útil limitada y consecuentemente están sujetas a depreciación, por lo cual estas deben ser registradas en una cuenta aparte con la denominación Mejoras al Terreno.
Edificaciones
Tal como es el caso de los desembolsos para mantenimiento o mejoras, las mejoras que se hayan efectuado en un edificio al momento de adquirirlo con la intención de empezar a utilizarlas formaran parte del costo del edificio, por otro lado cuando estas sean hechas posteriores a la puesta en marcha del mismo serán consideradas como mantenimiento y consecuentemente consideradas como gasto del ejercicio.
Equipo
En este caso cuando se adquieren equipos, todos los impuestos no recuperables, así como todos los gastos incurridos hasta la puesta en marcha del equipo formaran parte del costo de Activo Fijo, una vez que el mismo se haya puesto en marcha cualquier gasto incurrido que no aumente la capacidad de producción; ni que aumente la vida útil del equipo serán considerados como gastos del ejercicio.
Asignación de Compras por sumas globales
Este es el típico caso de las compras de activos en grupo a un mismo proveedor o que sean compras de activos fijo homogéneos pero de menor cuantía y son adquirido por sumas importantes, en estos casos cuando los activos son distintos y puede ser detallado su costo de adquisición deberán ser contabilizados por separados según su naturaleza, y por otro lado cuando estos sean homogéneos se podrá contabilizar por el total del monto.
David Lynch Guillén
dlynchg@lga.com.pe
Es común que cuando se adquieren terrenos se incurren en muchos gastos consecuencia de las adquisición de los mismos, dentro de los costos en los que se pueden incurrir se encuentran comisiones a los agentes de compra, tramites, impuestos, inspecciones, limpieza del terrenos, etc.; en estos casos dichos gastos formaran parte del valor del terreno.
En otras ocasiones se adquiere una propiedad con la intención de construir en la misma, pero esta a su vez tiene dentro de su perímetro una construcción antigua, por lo tanto en este caso el valor de la demolición formara a formar parte del costo del terreno junto con los costos de demolición y la respectiva remoción de escombros.
Mejoras al Terreno
Toda mejora al terreno raíz, tales como perímetros, sistemas de agua o luz, sistema de riegos o estacionamientos alrededor del mismo tiene una vida útil limitada y consecuentemente están sujetas a depreciación, por lo cual estas deben ser registradas en una cuenta aparte con la denominación Mejoras al Terreno.
EdificacionesTal como es el caso de los desembolsos para mantenimiento o mejoras, las mejoras que se hayan efectuado en un edificio al momento de adquirirlo con la intención de empezar a utilizarlas formaran parte del costo del edificio, por otro lado cuando estas sean hechas posteriores a la puesta en marcha del mismo serán consideradas como mantenimiento y consecuentemente consideradas como gasto del ejercicio.
Equipo
En este caso cuando se adquieren equipos, todos los impuestos no recuperables, así como todos los gastos incurridos hasta la puesta en marcha del equipo formaran parte del costo de Activo Fijo, una vez que el mismo se haya puesto en marcha cualquier gasto incurrido que no aumente la capacidad de producción; ni que aumente la vida útil del equipo serán considerados como gastos del ejercicio.
Asignación de Compras por sumas globales
Este es el típico caso de las compras de activos en grupo a un mismo proveedor o que sean compras de activos fijo homogéneos pero de menor cuantía y son adquirido por sumas importantes, en estos casos cuando los activos son distintos y puede ser detallado su costo de adquisición deberán ser contabilizados por separados según su naturaleza, y por otro lado cuando estos sean homogéneos se podrá contabilizar por el total del monto.
David Lynch Guillén
dlynchg@lga.com.pe
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